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上海甲级办公楼空置率走低

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:02月02日 21:31 提交:本站 访问:

 全球房地产服务公司高力国际昨天发布的报告显示,去年第四季度,在华跨国公司和国内企业持续扩张业务和升级办公楼,上海甲级办公楼净吸纳量多达128576平方米,而该季度上海仅有一座60000平方米的甲级办公楼新增供应入市,带动全市空置率一路走低至7.4%,为2008年全球金融危机以来的最低水平。业主们对于市场前景信心大增并上调租金,该季度甲级写字楼的平均租金上涨至每天每平方米8.2元,环比增长2.5%。


  高力相关人士认为,尽管目前全球经济环境有许多不稳定因素,但上海甲级办公楼市场仍旧表现活跃,黄浦区的空置率仅为4.3%,陆家嘴地区的甲级写字楼需求也居高不下。预计2012年上海甲级办公楼新增供应将达530000平方米,其中44%新增量在浦西,56%在浦东。由于众多新项目即将入市,因此,未来6个月内甲级办公楼的空置率会上浮,但不会超出12%。同时,租金会保持平稳或小幅上扬。(记者 陈桂兰)

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