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业内称加大土地供应有利楼市稳定

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:09月30日 16:46 提交:本站 访问:

今年上半年持续的土地出让萎缩所可能导致的未来住宅供应的不足,曾使华远董事长任志强在早前提出,房价会在明年出现报复性上涨。

  而8月末,相关部门公布,上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷,仅完成了全年住房供地计划29.6%,分析人士认为,上半年出让计划完成率较低,需要通过下半年弥补。

  对此,锦和投资集团品牌总监沙立松表示,就目前土地市场的成交情况而言,如果维持这样的低成交到年底,未来2—3年后的上海楼市商品住宅供应将可能出现巨大的缺口,从而可能引发价格的大幅波动。而8月开始,上海的商品住宅供地迅速扩容,新增宅地大幅上市无疑对未来房价形成影响。

  “其实,防止房价反弹,很重要的一个方法就是加大土地供应,防止由于土地供应计划落实不合理导致的未来房价潜在上涨的风险。从这个角度来看,当前土地市场加大供应客观上有利于未来房价的中长期稳定。”同策咨询研究中心总监张宏伟如是称。

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