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江苏省内多地楼市成交量仍维持上行趋势

作者: 管理员 来源:网络收集 时间:07月12日 13:35 提交:本站 访问:

 7月本该是楼市销售的淡季,而眼下这个7月受到两次降息的刺激以及新房源大量入市的推动,江苏省内很多地方楼市成交量仍维持上行趋势,那么未来房价将何去何从呢?

  7月7日傍晚,南京突降大雨,但没有浇灭购房者的热情。仙林地区的一家楼盘在当晚推出了114套房源,面积为108-134平米,折后均价为12000元/平米,尽管价格较前期上涨 了每平米500元、但开盘两小时就已售出超过8成的房源。购房人群仍以刚需为主:“现在房价还相对比较低,后面肯定要涨。”

  一种恐涨的情绪在购房者间蔓延。不过看看当下的市场情况,有这种情绪也不难理解。在南京河西、城东、江宁、江北,刚需盘、改善盘,不少楼盘已经对自己的价格做了微调。

  而在徐州不少开发商也毫不避讳地向记者表示,在沉寂了将近一年之后,将调整后续推出房源的价格:“我们去年最大优惠的话,一套房子可以有7、8万的优惠的来去,今年的话,也就是在3、4万块钱。我们之前12号楼均价大概在5800、5900,现在我们要推出的10号楼呢,价格上调到了6300。”

  货币政策放松、成交回暖、价格微涨,种种迹象表明,楼市正在回暖,与此同时我们也看到中央一再表态,将坚持楼市调控,这使得楼市的前景可谓雾里看花。房价是否已经 触底反弹?未来楼市将何去何从呢?丹阳市房管处副主任贺玉方、吴江市房产协会的陆有生表示:“肯定不会跌,现在我们的刚性需求都已经上来了。按照我个人的预测,接下去吴江的房价还会涨,刚性需求还是高的,换房的人多。”

  《南京楼市》杂志主编尹霄飞表示,此轮调控一个最大的特点就是政府及时出手微调。比如一些地方政策一旦有了放松的迹象中央就会立即严厉表态,改变市场预期。如果此时开发商一味涨价,调控也将再度趋紧:“政策仍然是趋于严厉的,在这种背景下是不可持续的回暖。今年下半年楼市还是趋于稳定的,因为政府本身有对首套房优惠的举措,能够让刚需购房者保持他的购房信心和热情,但是如果行情一旦抬升明显的话中央又适度会用政策来压下来。” (记者杨守华 江苏台柏媛媛) (江都房产网频道整理)

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